Недвижимость, аренда, покупка, продажа, новости.

Рынок недвижимости в Аризоне действительно интересный. Экономический центр в Аризоне находится в Фениксе – столица штата. Но, если касаться вложений в недвижимость, можно найти подходящее предложение и в провинции. 

Независимо от того,что вы ищите (недвижимость для себя или средство выгодного инвестирования) всегда решающий фактор – цена покупки. При поиске подходящей по цене недвижимости придется набраться терпения и приложить усилия, но в конечном итого это стоит того. 

Если вы задумываете покупку для себя и своей семьи, нужно определить, что может быть для вас важным (помимо плюсов самого жилья): близость к работе, наличие поблизости хорошей школы для детей или вы хотите жить недалеко от своих друзей. 

В конечном счете это повлияет на ваше желание приобрести ту или иную недвижимость и цену покупки. 

Но как раз степень заинтересованности желанной недвижимостью и является слабым местом покупателя при переговорах с продавцом. Если открыто показывать, что вам очень нравится этот объект – продавец может немного усложнить жизнь, предложив неудобные условия по контракту, или просто повысить цену. 

Поэтому, если вы очень заинтересованы в покупке конкретного объекта недвижимости, не показывайте этого перед продавцом. Хотя скрыть интерес при покупке нелегко, тем не менее, попробовать стоит. 

Если вы ищете недвижимость в Аризоне только для инвестиционных целей, то у вас, скорее всего, есть больше времени для выбора. Не бойтесь торговаться и предлагать свои условия. Фактор времени – большой плюс при покупке недвижимости. В конечном счете, при покупке вы получите желаемый объект на лучших условиях. 

Напоследок о Аризоне: темп жизни в этом штате медленнее, чем в Калифорнии или Нью-Йорке, но немного быстрее, чем в Техасе. Народ дружелюбный и доброжелательный.

Покупка недвижимости – серьёзный шаг. Именно поэтому, чтобы сделка прошла грамотно, выгодно и безопасно, нужно аккуратно подходить к риэлтерским компаниям, с которыми планируется сделка. А какие компании уже хорошо зарекомендовали себя на рынке недвижимости?

Простор
Эта компания на рынке недвижимости уже 20 лет. Она основана в 2000 году и на сегодняшний день по праву считается одним из самых надёжных агентств недвижимости в Москве. Компания проводит оценку недвижимости и обеспечивает консультацию у экспертов. Кроме того, на всех этапах сделки предусмотрено юридическое сопровождение.

Циан
Мало кто знает, что название одного из самых популярных сайтов о недвижимости – аббревиатура. Название расшифровывается следующим образом: центральное информационное агентство недвижимости. Это своеобразная база данных, в которой бесплатно можно узнать о продаже домов и квартир. Агентство имеет широкую географию, поэтому можно узнать о недвижимости со всей России. Информация регулярно обновляется. А это значит, что компания предоставляет только свежие данные.

Миэль
Этот холдинг на рынке недвижимости с 1990 года. Агентство предоставляет широкий выбор недвижимости. С их помощью можно приобрести и бюджетную квартирку, и роскошный коттедж. Кроме того, получится и оформить ипотеку или ограничиться арендой. Основное направление – брокерские услуги. 

БЕСТ-недвижимость
Ещё одна компания, которая на рынке недвижимости больше 25 лет. Она занимается риэлтерской деятельностью с 1992 года. Спектр услуг у этого агентства достаточно обширен. Можно не только купить и продать недвижимость в Москве, но и сдавать её в аренду или устроить обмен. Также компания может похвастаться широким выбором недвижимости: от комнаты и квартир в новостройках, до домов и офисных помещений. Чтобы не запутаться в этом обилии, на сайте предусмотрен удобный фильтр. С его помощью поиск недвижимости будет осуществляться строго по заданным параметрам. 
Ещё одним плюсом является всестороннее сопровождение сделок. Компания проводит оценку недвижимости, подготавливает документы, регистрирует сделки и решает вопросы клиентов. 

Московские огни
Это риэлтерское агентство работает с 1993 года. За это время компания создала объёмную информационную базу недвижимости. Причём она регулярно обновляется. 
Эта компания завоевала доверие клиентов тем, что с особым вниманием относится ко всем деталям сделки. Специалисты тщательно проверяют историю недвижимости, причём делают это за 24 часа благодаря командной работе. Также клиенту предоставляют персонального риелтора, с которым можно решать возникающие вопросы. 
Спектр услуг «Московских огней» разнообразен. Компания не только проводит оценку недвижимости и её продажу, но и осуществляет обмен, аренду и перепланировку квартир.

У многих Индонезия ассоциируется с великолепной, поражающей воображение природой, и теплым климатом, а приветливые местные жители всегда рады новым гостям. Все эти ассоциации – правда, поэтому между островом Бали и Россией налажен прямой путь авиасообщения, которым пользуются наши соотечественники, чтобы побывать в одном из прекраснейших уголков земного шара. 

Индонезия является весьма экзотической страной и находится на очень большом удалении от России, однако приобрести там недвижимость очень просто. Правда существуют некоторые ограничения, например, одно физическое лицо может приобрести в собственность только один объект недвижимости. Это не является серьезным препятствием, если вы хотите приобрести квартиру или дом. Но если вы захотите приобрести сразу два или более объектов недвижимости, то для этого вам потребуется местное юридическое лицо, на которое вы должны будете зарегистрировать недвижимость. 

Специфика рынка недвижимости Индонезии 

Приобрести в собственность земельный участок у иностранца также не получится, но его можно взять в долгосрочную аренду. 

Бали – один из самых популярных регионов страны, поэтому недвижимость в нем стоит довольно дорого. Бали является своеобразным туристическим центром Индонезии, поэтому недвижимость в этом регионе будет приносить своему владельцу неплохой доход круглый год, так как лето в Индонезии не прекращается в течение всего года. По этой же причине Бали притягивает к себе дайверов и любителей серфинга. 

Единственной сложностью, с которой вы можете столкнуться, приобретая дом на Бали – это огромное разнообразие выбора. Очень дешевую квартиру приобрести на Бали не получится, но, в качестве альтернативного варианта апартаментам, можно рассматривать покупку бунгало. Бунгало представляет собой небольшой одноэтажный домик, обстановка в них, как правило, скромная. 

Дома на Бали отличаются интересной архитектурой и качественной внутренней отделкой. Многие из них располагаются прямо на пляже, поэтому жильцы этих домов могут наслаждаться фантастическим видом океана прямо из окна. 

Несмотря на популярность Бали, жилье там стоит дешевле, чем во многих развитых туристических регионах. Если ориентироваться на покупку дома, а не роскошной виллы, то его стоимость будет намного, ниже, чем в самых развитых туристических точках планеты. Поэтому недвижимость на Бали не считается роскошью, несмотря на все достоинства региона. 

Аналитика по недвижимости в стране: Виллы на Бали (Индонезия) 

Остров Бали – один из островов, представляющий Индонезийский архипелаг. Бали давно привлекает множество туристов слиянием древних и современных культур. Остров просто пропитан экзотикой, а тропический климат и природные красоты заставляют туристов возвращаться в этой рай снова и снова, а многие…

Аренда вилл и апартаментов на Бали (Индонезия) 

Для любителей тропической экзотики отдых на Бали остается одним из самых популярных. Мягкий климат, горные водопады и изумрудное море, потухшие вулканы и таинственные джунгли, белые песчаные пляжи и яркая культурная программа оставят массу шикарных впечатлений. Красочные танцевальные фестивали и представления, …

Сельская местность сейчас находится в зоне своеобразного неравновесного спроса: на нее растет спрос среди одних групп покупателей и резко падает среди других. Неравномерность эта связана с бурными социальными изменениями и постоянными сменами тенденций в экономике. Недвижимость в сельской местности очень выгодно тем, что позволяет жить более природной жизнью, пользоваться преимуществами свежего воздуха и более качественной пищи, наличия пространства, доступностью природы и т.д. С другой стороны, современная городская инфраструктура уже настолько сложна и удобна, что отказываться от нее никому не хочется.

1. Если недвижимость в сельской местности уже есть, она может быть очень эффективно использована под небольшой местный туристический центр. Отдельные дома довольно часто и охотно снимают городские жители на время отпусков и отдыха, чтобы жить и работать на природе, когда только есть такая возможность в принципе. Это важный момент, который дает возможность хорошо зарабатывать на жилье, даже не продавая его.

2. Сельские дома продаются, и достаточно успешно. Единственное обязательное требование – это наличие инфраструктуры (отопление, вода, электричество, связь и проч.). Достаточно обеспечить эти моменты на достойном уровне, как совершенный неликвид оказывается весьма подходящим местом, которое много кому нужно.

3. Громадную роль в том, как распорядиться сельской недвижимостью играет экономическая активность в регионе и ее особенности. Дом может быть базой для временных рабочих, перевалочной станцией для перевозчиков, небольшим складским помещением с мотелем для среднего и малого бизнеса, связанного с региональными перевозками и много чем еще. Практически всегда можно найти вид активности, которому именно сейчас нужна недвижимость, и именно в этом районе.

4. В качестве залога сельскую недвижимость банки и другие организации берут не очень охотно. Для того чтобы сделать такую недвижимость привлекательной, нужно ее обустроить, а затем использовать, например, в качестве собственной доли, вложенной в бизнес. Нужно все правильно рассчитать, и не заниматься самообманом ни в коем случае, но на самом деле ничего категорически невозможного в этом сценарии нет.

5. Сельская недвижимость, в отличие от городской (квартиры) весьма эффективно в крайнем случае может быть использована в качестве источника строительных материалов для специализированных компаний. То есть, недвижимость в сельской местности в принципе не может быть полностью убыточной или ненужной, если подойти к ней с умом.

Не так давно Финляндия приняла закон, разрешающий иностранцам приобретать недвижимость в стране. Это заметно увеличило поток клиентов из других государств, которые ставят перед собой цель приобрести недвижимость под застройку для ПМЖ или для отдыха. Потому все больше россиян хочет купить недвижимость в Финляндии, которая всегда рада зарубежным покупателям, всячески им содействуя.

Среди россиян сегодня популярнее всего восток и юг Финляндии, используемый в большинстве своем для отдыха, а также возведения домов под ключи и дачных поселков. На севере страны, где находится Лапландия, аренда жилья более востребуема, в особенности в Рождественские каникулы. Очень популярна сдача в аренду квартир в финской столице. Цены здесь самые высокие, но это выгодно инвесторам, занимающихся покупкой недвижимости для дальнейшей ее сдачи. 

Если говорить о ценах на недвижимость, то они варьируются в Финляндии, зависимо от месторасположения и от населенного пункта. То есть ценовая категория увеличивается или уменьшается, в зависимости от этих факторов. Если вы решили, что купите недвижимость в Финляндии, уважающее себя агентство недвижимости подскажет вам всегда. Кроме того, они сообщат вам, что цены в Хельсинки, Ванте и Эспоо намного выше, нежели, например, в обычных провинциях, и что в южных и восточных районах страны недвижимость недорогая, доступная даже для среднего достатка.

База финской недвижимости всегда привлекала иностранных инвесторов, всегда готовых выгодно и надежно вкладывать свои деньги. Согласно законам, юридические и физические лица имеют права на получение доходов от сдачи в аренду своей коммерческой недвижимости, однако, не забывая платить при этом налог размером в 28% от прибылей. Продажа коммерческой недвижимости в стране взаимовыгодна всем. Ведь коммерческая недвижимость, которая будет сдана в аренду, даст прибыль, которая в свое время перерастет в стабильные доходы.

Недвижимость во Флориде

Недвижимость во Флориде, с ее тропическим климатом и обилием прекрасных пляжей, по-прежнему является горячим выбором для британцев, покупающих в США. Прозванный “солнечным штатом”, Флорида привлекла более 80 миллионов посетителей только в 2006 году; и недвижимость во Флориде продолжает привлекать инвесторов, ищущих большие доходы от аренды, поскольку тематические парки Орландо остаются одними из главных туристических достопримечательностей мира. Из – за популярности тематических парков Орландо, квартир в Орландо, таунхаусов в Орландо и флоридской недвижимости в целом, похоже, является первым портом захода для тех, кто ищет идеальную недвижимость в США.

Недвижимость в Нью-Йорке

Пляжный отдых и залитые солнцем виллы не всем по вкусу. Некоторые живут для шума и суеты города. Если вы попадаете в эту категорию, то нет лучшего места в мире для инвестиций в недвижимость, чем Нью-Йорк, город, который никогда не спит! Из потрясающей квартиры в Нью-Йорке с видом на шумные улицы внизу вы можете открыть для себя всю историю, культуру и разнообразие одного из самых известных городов мира. Покиньте свою Нью-Йоркскую недвижимость, чтобы почувствовать энергию, наполняющую улицы, посетить музеи и галереи; наслаждайтесь едой в отмеченных наградами ресторанах, смотрите последние бродвейские шоу или просто ходите по магазинам до упаду! Недвижимость в Нью-Йорке-это идеальная инвестиция для путешествующего бизнесмена или любого, кто хочет воспользоваться отличным обменным курсом и перелететь в свою собственную недвижимость в Нью-Йорке, когда им заблагорассудится!
Недвижимость в Калифорнии

Калифорния-самый густонаселенный штат в США, и инвестирование в Калифорнийскую недвижимость позволяет вам воспользоваться преимуществами как внешнего, так и внутреннего спроса на аренду. Калифорния имеет ряд уникальных географических особенностей, простирающихся с севера на юг почти по всей длине штата, создавая разнообразные пейзажи и климат, которые подойдут любому, кто хочет инвестировать в Калифорнийскую недвижимость. Те, кто покупает недвижимость в Калифорнии в южной части штата, могут наслаждаться теплыми тихоокеанскими водами и тенистыми пальмовыми пляжами, которые каждый год привлекают серферов и туристов; в то время как те, кто покупает недвижимость в Калифорнии, которая находится дальше к северу, могут наслаждаться более живописными окрестностями, походами вдоль скалистых утесов и посещением уединенных пляжей, чтобы наблюдать за тюленями, морскими выдрами и китами, поскольку вода становится прохладнее, а песчаные пляжи становятся все более редкими.

В наши дни купить недвижимость в Албании становится всё более престижно. В этой средиземноморской стране, расположенной в самом центре Европы неподалёку от Италии и Греции, есть всё, о чём только можно мечтать. Но при этом цены на недвижимость в Албании намного меньше по сравнению со знаменитыми мировыми курортами. Из года в год это государство привлекает всё большее число туристов своими нежнейшими песчаными пляжами, мягким климатом, кристально чистыми водами Адриатического и Ионического морей, живописной природой с великолепными горными ландшафтами, но и по сей день остаётся нетронутым островком экзотики. Одно ваше желание – и Албания станет вашим вторым домом. 

В первую очередь продажа недвижимости в Албании может заинтересовать тех, кто желает обеспечить себе стабильный отдых. Больше нет нужды переплачивать туроператорам за путёвки или заниматься самостоятельной организацией отдыха, ведь всего лишь в нескольких часах перелёта вас ждёт средиземноморское солнце и колоритная южная природа. А, учитывая, что на юге Албании из 365 дней в году 300 дней длится тёплый сезон, можно в любое время сменить холода и унылые пейзажи на тёплое средиземноморское побережье. 

Помимо этого, купить недвижимость в Албании – значит сделать выгодные инвестиции. За последние годы туризм в стране быстро набирает обороты. Всего за несколько лет с 2004 по 2011 годы количество туристов, посетивших страну, возросло с 350 тыс. до 3, 6 млн. человек и с каждым годом их становится всё больше. 
Именно поэтому недвижимость в Албании неизменно растёт в цене – примерно на 15% ежегодно. Ещё одна причина – общее увеличение цен по стране, наблюдаемое во многих развивающихся государствах, вместе с которыми дорожает и недвижимость. По этой причине эксперты полагают, что покупка жилья в таких странах является одним из самых выгодных вложений финансов. 

Продажа недвижимости в Албании также даёт возможность обзавестись постоянным источником дохода от сдачи в аренду жилья. Потенциал Албании в плане туризма просто огромен, так как климат и условия отдыха на побережье страны ничуть не хуже признанных средиземных курортов, но при этом цены на проживание значительно ниже. Поэтому стоимость аренды будет только расти. 
Купить недвижимость в Албании предпочитают ещё и те, кто заботится о своём здоровье. Ведь это государство, с его девственно чистой природой, считается одним из самых экологически безопасных в Европе. А что может быть лучше, чем обзавестись личными апартаментами в южной стране с мягким целебным климатом Средиземноморья вдали от переменчивой российской погоды? 

Кроме того, недвижимость в Албании привлекает любителей активного отдыха и спорта. Здесь можно круглый год заниматься дайвингом, рафтингом, велосипедной ездой, спускаться на лыжах с заснеженных гор. Поэтому те, кто взяли за правило отдыхать в Албании, получают возможность подправить своё здоровье и надолго сохранить заряд бодрости и хорошего настроения.

Аляска особенная по сравнению с другими штатами США. Здесь довольно жёсткие климатические условия, низкий показатель плотности заселения. Цены на недвижимость Аляски не упали даже в период кризиса.
Выбор недвижимости в одном из городов Аляски зависит от целей, ради чего это делается. Юридически оформление купли-продажи недвижимости на Аляске не отличается от других американских штатов.

Анкоридж — «город цветов»
Самым востребованным в плане покупки недвижимости городом на Аляске, считается Анкоридж., здесь проживает более 40 процентов населения штата. В этом городе находятся офисы крупнейших нефтедобывающих и угольных компаний штата. Анкоридж называют «городом цветов» благодаря живописной природе. Среднее домовладение в Анкоридже, в котором предусмотрены два гаража, три спальни и не менее двух ванных, можно приобрести от 300 тысяч долларов.

Джуно — столичная недвижимость
Несмотря на то, что Джуно является столицей штата, недвижимость здесь менее востребована чем в Анкоридже, но цены на неё выше, чем в других частях Аляски. Он интересен тем, что здесь останавливаются круизные лайнеры. Леса и горы, которые находятся вокруг Джуно, создают особый микроклимат.

Ситке — центр туризма
Сюда съезжаются туристы ради живописных окрестностей. Уникальная природа повлияла на стоимость домов. Вложение в недвижимость Ситке является прибыльным делом, как в любой другой город, охотно посещаемый туристами. Здесь популярна сдача в аренду жилья или открытие торговых точек, связанных с туристическим бизнесом.

Скагуэй — город на берегу залива
Скагуэй — город расположен у залива под названием Линн-Канал. Основанный в 1897 году во времена «золотой лихорадки», привлекает туристов историей, пронизанной легендами о золотопромышленниках. Находится сравнительно недалеко от столицы штата — в 145 км.

Кетчикан — город по добыче лосося
Кетчиган, в котором находится крупный торговый порт, известен своими масштабами по добыче лосося. Богатый город, недвижимость в котором востребована, в основном, у коммерсантов. Коммерция здесь построена на туризме и развитом рыболовстве.
Практически в каждом городе Аляски распространены дуплексы и таунхаусы, квартиры в которых сдаются в аренду. Цены варьируются от 800 до 1300 долларов в месяц. Отдельно стоящие дома обойдутся среднем от 1500 долларов в месяц.

Восточная Европа в данный момент стала одним из наиболее быстро и активно развивающихся регионов Европы, и некоторые из славянских стран по темпам прироста ВВП и другим показателям занимают первые места в ЕС. Стоит обратить внимание на то, что среди покупателей недвижимости очень многие профессионалы из Западной Европы рассматривают страны Восточной части континента как одно из самых удачных вложений.

Привлекательность Польши, Чехии, Венгрии, Болгарии обусловлена, в первую очередь, большим потенциалом развития, который все еще не до конца задействован. Строительство недвижимости связано с будущим состоянием экономики, а не с актуальным, поэтому инвесторы и вкладывают сюда деньги.

1. Одно из главных преимуществ местной недвижимости – низкая цена при сохранении того же уровня качества, как в странах Западной Европы. Другие экономические условия, более низкие налоги, в частности, на строительство и владение недвижимостью, развивающаяся экономика – все это факторы, которые делают рынок недвижимости сверхпривлекательным. История последних десяти лет показывает, что прибыли, получаемые на объектах недвижимости в этих странах, достойны того, чтобы за них бороться. Относительно более низкие, чем в других странах Европы, цены, призваны привлекать как своих внутренних покупателей, так и иностранных инвесторов.
2. Громадную роль в привлекательности покупки недвижимости в этой группе стран является общность законодательства и менталитета. Многие покупатели недвижимости жалуются на юридическую систему и особенности отношений в Британии, Германии или Франции, как на чуждые, запутанные, непонятные. Часто покупка даже дорогой недвижимости превращается в лабиринт без выхода, просто из-за совершенно разных стилей мышления и правовой культуры участников сделки. Поэтому страны Восточной Европы, менталитет которых почти не отличается от нашего, столь привлекательны.
3. Также эти страны являются настоящими воротами и одновременно ключами к Европе для нашего региона. Наличие жилья, офиса или складов в этих странах автоматически гарантирует собственнику возможность участия в европейском бизнесе, развитии отношений с более богатыми и развитыми странами. Возможность жить и учиться в одной их стран ЕС уже может себя окупить в случае правильного использования приобретенного жилья, например.

Болгария – живописная страна с прекрасным курортным потенциалом. Тут большое количество солнечных дней в году, прекрасная кухня и доступные цены на недвижимость. 

Приобретая квартиру или дом в прибрежном городе можно не только отдыхать там самостоятельно, но и сдавать эту недвижимость в аренду (так можно за короткое время вернуть часть денег на покупку недвижимости). 

Покупая недвижимость в Болгарии лучше обратиться к риелтору, который хорошо знаком не только с рынком недвижимости в стране, но и знает местное законодательство. 
Перед покупкой недвижимости лучше приехать и самостоятельно посмотреть объект. Заочная покупка может привести к тому, что результат будет отличаться от ожиданий. 
Вносить деньги нужно только после завершения всей процедуры юридического оформления. Лучше делать это частями. Заранее нужно ознакомиться с налоговыми ставками на недвижимость в стране.
Не стоит гнаться за слишком дешевыми предложениями. Такая квартира в Болгарии может быть далеко от моря, иметь плохую планировку или продаваться не с полным комплектом документов. 

Надеемся, эти советы помогут осуществить удачную сделку.