5 лучших агентств недвижимости

Покупка недвижимости – серьёзный шаг. Именно поэтому, чтобы сделка прошла грамотно, выгодно и безопасно, нужно аккуратно подходить к риэлтерским компаниям, с которыми планируется сделка. А какие компании уже хорошо зарекомендовали себя на рынке недвижимости?


Простор
Эта компания на рынке недвижимости уже 20 лет. Она основана в 2000 году и на сегодняшний день по праву считается одним из самых надёжных агентств недвижимости в Москве. Компания проводит оценку недвижимости и обеспечивает консультацию у экспертов. Кроме того, на всех этапах сделки предусмотрено юридическое сопровождение.


Циан
Мало кто знает, что название одного из самых популярных сайтов о недвижимости – аббревиатура. Название расшифровывается следующим образом: центральное информационное агентство недвижимости. Это своеобразная база данных, в которой бесплатно можно узнать о продаже домов и квартир. Агентство имеет широкую географию, поэтому можно узнать о недвижимости со всей России. Информация регулярно обновляется. А это значит, что компания предоставляет только свежие данные.


Миэль
Этот холдинг на рынке недвижимости с 1990 года. Агентство предоставляет широкий выбор недвижимости. С их помощью можно приобрести и бюджетную квартирку, и роскошный коттедж. Кроме того, получится и оформить ипотеку или ограничиться арендой. Основное направление – брокерские услуги. 


БЕСТ-недвижимость
Ещё одна компания, которая на рынке недвижимости больше 25 лет. Она занимается риэлтерской деятельностью с 1992 года. Спектр услуг у этого агентства достаточно обширен. Можно не только купить и продать недвижимость в Москве, но и сдавать её в аренду или устроить обмен. Также компания может похвастаться широким выбором недвижимости: от комнаты и квартир в новостройках, до домов и офисных помещений. Чтобы не запутаться в этом обилии, на сайте предусмотрен удобный фильтр. С его помощью поиск недвижимости будет осуществляться строго по заданным параметрам. 
Ещё одним плюсом является всестороннее сопровождение сделок. Компания проводит оценку недвижимости, подготавливает документы, регистрирует сделки и решает вопросы клиентов. 


Московские огни
Это риэлтерское агентство работает с 1993 года. За это время компания создала объёмную информационную базу недвижимости. Причём она регулярно обновляется. 
Эта компания завоевала доверие клиентов тем, что с особым вниманием относится ко всем деталям сделки. Специалисты тщательно проверяют историю недвижимости, причём делают это за 24 часа благодаря командной работе. Также клиенту предоставляют персонального риелтора, с которым можно решать возникающие вопросы. 
Спектр услуг «Московских огней» разнообразен. Компания не только проводит оценку недвижимости и её продажу, но и осуществляет обмен, аренду и перепланировку квартир.

Рынок недвижимости Индонезии

У многих Индонезия ассоциируется с великолепной, поражающей воображение природой, и теплым климатом, а приветливые местные жители всегда рады новым гостям. Все эти ассоциации – правда, поэтому между островом Бали и Россией налажен прямой путь авиасообщения, которым пользуются наши соотечественники, чтобы побывать в одном из прекраснейших уголков земного шара. 

Индонезия является весьма экзотической страной и находится на очень большом удалении от России, однако приобрести там недвижимость очень просто. Правда существуют некоторые ограничения, например, одно физическое лицо может приобрести в собственность только один объект недвижимости. Это не является серьезным препятствием, если вы хотите приобрести квартиру или дом. Но если вы захотите приобрести сразу два или более объектов недвижимости, то для этого вам потребуется местное юридическое лицо, на которое вы должны будете зарегистрировать недвижимость. 

Специфика рынка недвижимости Индонезии 

Приобрести в собственность земельный участок у иностранца также не получится, но его можно взять в долгосрочную аренду. 

Бали – один из самых популярных регионов страны, поэтому недвижимость в нем стоит довольно дорого. Бали является своеобразным туристическим центром Индонезии, поэтому недвижимость в этом регионе будет приносить своему владельцу неплохой доход круглый год, так как лето в Индонезии не прекращается в течение всего года. По этой же причине Бали притягивает к себе дайверов и любителей серфинга. 

Единственной сложностью, с которой вы можете столкнуться, приобретая дом на Бали – это огромное разнообразие выбора. Очень дешевую квартиру приобрести на Бали не получится, но, в качестве альтернативного варианта апартаментам, можно рассматривать покупку бунгало. Бунгало представляет собой небольшой одноэтажный домик, обстановка в них, как правило, скромная. 

Дома на Бали отличаются интересной архитектурой и качественной внутренней отделкой. Многие из них располагаются прямо на пляже, поэтому жильцы этих домов могут наслаждаться фантастическим видом океана прямо из окна. 

Несмотря на популярность Бали, жилье там стоит дешевле, чем во многих развитых туристических регионах. Если ориентироваться на покупку дома, а не роскошной виллы, то его стоимость будет намного, ниже, чем в самых развитых туристических точках планеты. Поэтому недвижимость на Бали не считается роскошью, несмотря на все достоинства региона. 

Аналитика по недвижимости в стране: Виллы на Бали (Индонезия) 

Остров Бали – один из островов, представляющий Индонезийский архипелаг. Бали давно привлекает множество туристов слиянием древних и современных культур. Остров просто пропитан экзотикой, а тропический климат и природные красоты заставляют туристов возвращаться в этой рай снова и снова, а многие…

Аренда вилл и апартаментов на Бали (Индонезия) 

Для любителей тропической экзотики отдых на Бали остается одним из самых популярных. Мягкий климат, горные водопады и изумрудное море, потухшие вулканы и таинственные джунгли, белые песчаные пляжи и яркая культурная программа оставят массу шикарных впечатлений. Красочные танцевальные фестивали и представления, …

Недвижимость в селе: 5 методов распорядиться эффективно

Сельская местность сейчас находится в зоне своеобразного неравновесного спроса: на нее растет спрос среди одних групп покупателей и резко падает среди других. Неравномерность эта связана с бурными социальными изменениями и постоянными сменами тенденций в экономике. Недвижимость в сельской местности очень выгодно тем, что позволяет жить более природной жизнью, пользоваться преимуществами свежего воздуха и более качественной пищи, наличия пространства, доступностью природы и т.д. С другой стороны, современная городская инфраструктура уже настолько сложна и удобна, что отказываться от нее никому не хочется.


1. Если недвижимость в сельской местности уже есть, она может быть очень эффективно использована под небольшой местный туристический центр. Отдельные дома довольно часто и охотно снимают городские жители на время отпусков и отдыха, чтобы жить и работать на природе, когда только есть такая возможность в принципе. Это важный момент, который дает возможность хорошо зарабатывать на жилье, даже не продавая его.


2. Сельские дома продаются, и достаточно успешно. Единственное обязательное требование – это наличие инфраструктуры (отопление, вода, электричество, связь и проч.). Достаточно обеспечить эти моменты на достойном уровне, как совершенный неликвид оказывается весьма подходящим местом, которое много кому нужно.


3. Громадную роль в том, как распорядиться сельской недвижимостью играет экономическая активность в регионе и ее особенности. Дом может быть базой для временных рабочих, перевалочной станцией для перевозчиков, небольшим складским помещением с мотелем для среднего и малого бизнеса, связанного с региональными перевозками и много чем еще. Практически всегда можно найти вид активности, которому именно сейчас нужна недвижимость, и именно в этом районе.


4. В качестве залога сельскую недвижимость банки и другие организации берут не очень охотно. Для того чтобы сделать такую недвижимость привлекательной, нужно ее обустроить, а затем использовать, например, в качестве собственной доли, вложенной в бизнес. Нужно все правильно рассчитать, и не заниматься самообманом ни в коем случае, но на самом деле ничего категорически невозможного в этом сценарии нет.


5. Сельская недвижимость, в отличие от городской (квартиры) весьма эффективно в крайнем случае может быть использована в качестве источника строительных материалов для специализированных компаний. То есть, недвижимость в сельской местности в принципе не может быть полностью убыточной или ненужной, если подойти к ней с умом.

Недвижимость в Турции

Приобретение недвижимости в Турции является хорошим вложением средств, цены в Турции на данный момент растут в среднем на 25% в год. Недвижимость, сдаваемая в аренду, может приносить своему владельцу не очень большой, но стабильный доход. 


Однако, приобретая квартиру или виллу, нужно учитывать, что их содержание тоже стоит денег. Чтобы величина расходов на вашу новую недвижимость в Турции не стала для вас неприятной неожиданностью, заранее просчитайте их:


1. Налог на недвижимое имущество. Данный налог составляет 0. 3% от официально зарегистрированной стоимости недвижимости в год. 
2. Страхование от землетрясения. Средиземноморское побережье Турции не сейсмоопасная зона, однако, страхование недвижимости от землетрясения является в Турции обязательным. Сумма ежегодных выплат определяется на основании метража и зарегистрированной стоимости недвижимости. Например, для новой трехкомнатной квартиры 70 м2 сумма выплат составляет примерно 45 евро в год. 
3. Добровольное частное страхование. Рекомендуется застраховать вашу недвижимость от несчастных случаев и стихийных бедствий – пожар, наводнение и т. п. Полная страхование 3-х комнатной квартиры будет стоить примерно 200 евро в год. 
4. Ежемесячные платежи в комплексе. Многие квартиры и дома в Турции находятся в комплексах, которые имеют бассейн, охрану, ухоженный сад и т. д. Оплата данных услуг определяется индивидуально на основании их объема и количества единиц недвижимости в комплексе. Обычно данные выплаты варьируются от 30 до 100 евро в месяц. Наиболее дорого обходится содержание частного бассейна, кроме расходов на уход за ним, учитывайте счета за воду (на наполнение бассейна) и электричество (работа фильтра). 
5. Счета за воду и электричество. Цены на электричество (за 1 КВт): до 150 КВт – 0, 11 евро, после 150 КВт – 0, 17 евро. Вода (за 1 м3): до 20 м3 – 0, 32 евро, от 21 до 40м3 – 0, 48, от 41м3 – 0, 87 евро. Открыв счет в турецком банке, можно настроить автоматическую оплату ваших счетов. 
6. Управление недвижимостью. Если вы хотите, чтобы за вашей недвижимостью присматривали в ваше отсутствие, оплачивали счета, делали уборку к вашему приезду и т. п. необходимо нанять управляющую компанию, которая этим всем займется. 
7. Солидные застройщики и риэлторы обычно предлагают услуги по управлению недвижимостью, которую они продали. 


Таким образом, без учета счетов на воду и электричество, расходы на 3-х комнатную квартиру составят примерно 800-1000 евро в год. Однако, сдавая недвижимость в аренду хотя бы на несколько недель в году, возможно покрыть все расходы на ее содержание.

Недвижимость США и Франции

Недвижимость разного рода в любое время стоила недешево, а в наше время её ценность все дальше возрастает. Это как раз та сфера, во что стоит инвестировать деньги. Некоторые люди решают приумножать средства в банке, некоторые из нас инвестировать их в производство, а кое-кто – в жилье. И верно. Хоть тут существует своеобразный риск, но оно этого стоит.

Средний доход у нас постепенно таки возрастает. Все сильнее нас притягивает разная зарубежная недвижимость Франция, поскольку она становится все более приемлемой по стоимости и более или менее недорогая. Если раньше сделать покупку жилья за рубежом было практически невозможно, то сейчас сформировано достаточно компаний, какие предоставляют такие услуги, и их численность постоянно возрастает. Они предлагают апартаменты, имения, виллы, обычные жилые дома, пентхаузы и т.д. В свою очередь осуществляются аренда вилл, консультирование по организационным и правовым аспектам, комплексное сопровождение во все время поездок в регион нахождения жилья, помощь в подыскивании арендаторов, помощь в получении ипотеки.

Когда Вы решили переехать жить за рубеж, тогда в каком угодно случае нужно похлопотать о приобретении там жилья. Нужно посмотреть на недвижимость во Франции, уже сегодня в электронной сети есть возможность обнаружить достаточное число объектов на продажу. Если Вы надумали поехать в Штаты, то недвижимость США тоже многолико представлена и купить определенный объект сможете просто. Основное: воспользоваться услугами правильной компании и располагать необходимыми деньгами.

США и Франция — достаточно привлекательные государства в области недвижимости. Чего только стоит Флорида, Париж и пригород, Лазурный берег. В этих районах недвижимость за рубежом сильно ценится и ее хозяева считаются многоуважаемыми и обеспеченными гражданами. Купив жилье в Париже Вы с легкостью будете иметь возможность лицезреть немало достопримечательных мест этого замечательного города, таких как Лувр, замки Луары, Фонтенбло, Версаль, “Гран Опера”, Елисейские Поля, Эйфелева башня, Собор Нотр-Дам.

Перед выездом в какую либо страну следует выучить информацию о ней, менталитете населения, ее территории, историю…

Недвижимость в Нью-Йорке

Стабильное государство – залог благосостояния ее граждан и положительный сигнал для иностранных инвесторов. Если в стране уважают законы, значит, есть смысл работать и вкладывать средства в экономику, в том числе и в недвижимость. Нью-Йорк – привлекательный мегаполис для проживания и ведения бизнеса, а недавняя проверка кризисом подтвердила высокую ликвидность его рынка жилья. Недвижимость в Нью-Йорке, особенно недвижимость на Манхэттене (квартиры), менее всего снизились в цене из всех городов США и быстрей других восстанавливает свои позиции. 


В современном нестабильном мире, особенно на фоне проблем в Еврозоне, инвестиции в американскую недвижимость считаются наиболее удачным и надежным капиталовложением. Выгода от сделки зависит от знания конъюнктуры и особенностей рынка. Поэтому подбором, куплей-продажей и арендой недвижимости в Америке должны заниматься исключительно профессионалы. 
Вас приветствует международное агентство недвижимости I live New York! К Вашим услугам – полный комплекс брокерских услуг: подбор, купля/продажа, аренда, и оценка объектов недвижимости, а также большая, постоянно обновляемая, электронная база предложений квартир Нью-Йорка. Мы хорошо ориентируемся в тонкостях брокерского рынка США, и готовы взять на себя подбор и подготовку должным образом документов, чтобы вы могли удачно купить/снять квартиру в Нью-Йорке (например, на Манхэттене). 
Покупка, продажа и аренда жилья в США – это сложный и трудоемкий процесс, к тому же нужны определенные знания законов, языка, налогообложения и прочих тонкостей. Мы являемся полнофункциональной брокерской компанией и предлагаем поэтапное решение всех процессов, необходимых для аренды или приобретения недвижимости в Нью-Йорк Сити:
определение Ваших желаний относительно местоположения, размеров и цены жилья первичный поиск объекта ведение переговоров с владельцами недвижимости подготовку необходимых документов заключение сделки согласование Вашего переезда. 
Вам нужно определиться: сдам/сниму/куплю жилье (дом, квартиру, комнату) и указать желаемые параметры. Далее мы активно начинаем поиск, держа Вас постоянно в курсе процесса. Мы действуем исключительно в интересах клиента. При ведении переговоров от Вашего имени мы преследуем цель – квартира в Америке на выгодных условиях. Если это аренда, то перед подписанием договора мы договоримся о суме арендной платы и коммунальных платежей, а также о сроках. Кроме этого оговорим возможность бесплатной аренды или ее повышения, проконсультируем по вопросам налогообложения, страхования, строительных компенсаций и пр. 


Наши преимущества 
На недвижимом рынке США мы работаем более 20 лет. За это время мы накопили драгоценный опыт и в деталях изучили законодательство и специфику ведения бизнеса в этом сегменте. Наше агентство имеет соответствующую лицензию на осуществление брокерских услуг, выданную правительством США. 


Предлагаем:
посетить наши офисы или виртуальное представительство в Интернете – сайт доступен круглосуточно и в любой точке мира обширную электронную базу, которая постоянно пополняется владение тонкостями покупки и аренды жилья в США иностранцами (законодательство, налогообложение и пр.) знание недвижимого рынка Нью-Йорка (районы, цены, перспективы и пр.) поиск различных возможностей (субаренда, скидки, доп. условия) профессиональные переговоры с агентами и собственниками – у нас нет языкового барьера ни с англоязычными, ни с русскоязычными. 
Более подробно ознакомиться с информацией о наших услугах можно на сайте. В соответствующих разделах вы также найдете ответы на интересующие Вас вопросы. 


Мы внимательно относимся к каждому клиенту и стараемся максимально удовлетворить все запросы. Сотрудничая с нами, Вы получаете надежного партнера и максимально эффективный результат. Наше международное агентство недвижимости – Ваш гид в поиске коммерческой недвижимости в Нью-Йорке!